マンションやアパートにお住まいの方にとって、停電は戸建て以上に深刻な問題です。なぜなら、電気が止まるとエレベーターが動かず、水道も止まり、オートロックも開かなくなる可能性があるからです。私も以前、台風による計画停電でエレベーターが6時間止まり、10階の自宅まで階段で往復する大変さを経験しました。
この記事では、マンション特有の停電リスクと、事前にやっておくべき対策を具体的に解説します。エレベーター停止時の行動指針、水の確保方法、ポータブル電源の選び方まで、実用的な情報をお届けします。
マンションで停電すると何が止まるのか
まず、マンションやアパートで停電が起きたとき、実際に何が使えなくなるのかを整理しましょう。建物の設備や築年数によって違いはありますが、多くの集合住宅で共通するリスクがあります。
エレベーターが完全停止する
停電時、エレベーターは最寄り階で自動停止し、ドアが開きます。ただし、その後は一切動きません。高層階に住んでいる方は階段での移動が必須になります。
私が経験した6時間の停電では、10階から1階まで買い出しに行くのに往復約20分かかりました。高齢者や小さな子どもがいる世帯、荷物が多い場合はさらに時間がかかります。復旧までの数時間〜数日間、この状態が続くことを想定する必要があります。
水道が使えなくなる可能性が高い
マンションの給水方式は大きく分けて2種類あります。
- 受水槽方式：1階の受水槽に水をためて、ポンプで各戸に送る（停電でポンプが止まると断水）
- 直結増圧方式：水道本管から直接給水（停電でも低層階は出ることが多い）
多くのマンションは受水槽方式のため、停電＝断水と考えておくべきです。トイレも流せなくなり、手洗いや料理もできません。築年数が古い建物ほど受水槽方式が多い傾向にあります。
オートロックが開かない・開きっぱなしになる
オートロック付きマンションでは、停電時に以下のような状況になります。
- エントランスのオートロックが開かず、外から入れない
- 逆に、ロックが解除されたまま固定され、セキュリティが機能しない
- 宅配ボックスも電子式は使えなくなる
機種によって挙動が異なりますが、いずれにせよ通常通りには使えません。管理会社の連絡先を事前に確認し、停電時の対応マニュアルを把握しておくことをおすすめします。
共用部の照明・換気設備も停止
廊下や階段の照明、機械式駐車場、ゴミ置き場の換気扇なども止まります。夜間の停電では、階段移動が非常に危険になります。懐中電灯やヘッドライトを常備しておくことが重要です。
停電が起きる前にやっておくべき準備
ここからは、停電が発生する前に準備しておくべき具体的な対策を解説します。特にマンション特有のリスクに対応した備えを中心に紹介します。
水の備蓄は「1人1日3リットル×3日分」が基本
断水に備えて、飲料水と生活用水を確保しましょう。目安は1人あたり1日3リットル×最低3日分＝9リットルです。4人家族なら36リットル、つまり2リットルペットボトル18本分が必要です。
保管場所に困る場合は、以下の工夫が有効です。
- ベッド下やクローゼットの奥に収納する
- ローリングストック（普段から使って買い足す方式）で管理する
- 浴槽に水を張る習慣をつける（台風接近時など）
生活用水（トイレ・手洗い用）として、浴槽に150〜200リットル貯めておくと、トイレ約30回分の水が確保できます。
ポータブル電源で最低限の電力を確保
マンションでは発電機が使えない（排気ガスで一酸化炭素中毒の危険）ため、ポータブル電源が唯一の現実的な電源確保手段です。
おすすめの容量は500Wh〜1000Wh。これで以下のような使い方ができます。
| 容量 | 使用例 |
|---|---|
| 500Wh | スマホ充電40回、LEDライト50時間、小型冷蔵庫6時間 |
| 1000Wh | スマホ充電80回、ノートPC10時間、電気毛布8時間 |
私は700Whのポータブル電源を常備しており、冷蔵庫の保冷と情報収集用のスマホ充電に優先的に使うようにしています。冬場は電気毛布が使えると精神的にも大きな安心感があります。
非常用トイレを最低20回分準備する
断水時、トイレが使えないのは非常にストレスです。非常用トイレ（凝固剤タイプ）を1人あたり1日5回×3日分＝15回分、余裕を持って20回分以上用意しましょう。
使い方は簡単で、便器にビニール袋をセットし、用を足したら凝固剤を入れるだけです。燃えるゴミとして処分できる製品がほとんどです。価格は1回分50〜100円程度です。
階段移動を想定した装備を用意
エレベーター停止時の階段移動に備えて、以下を準備しておきましょう。
- ヘッドライトまたはランタン：両手が空くタイプが便利
- キャリーカート：水や食料を運ぶ際に必須
- 動きやすい靴：玄関に常備しておく
高齢者や足腰に不安がある方は、杖や手すりを使った移動練習をしておくことも検討してください。いざというときに慌てないための訓練が重要です。
管理組合・管理会社の連絡先を確認
停電時、エレベーターやオートロックのトラブルは管理会社が対応します。以下の情報を紙にメモして冷蔵庫などに貼っておきましょう。
- 管理会社の緊急連絡先（24時間対応窓口）
- エレベーター保守会社の連絡先
- 電力会社の停電情報ダイヤル
スマホのバッテリーが切れても確認できるよう、紙での保管が基本です。
停電が発生したらすぐにやるべきこと
実際に停電が起きたとき、最初の数分〜数十分の行動が重要です。落ち着いて以下の手順を実行しましょう。
冷蔵庫のドアを開けない
停電したら、まず冷蔵庫と冷凍庫のドアを開けないことが鉄則です。ドアを閉めたままなら、冷蔵室で約3時間、冷凍室で約6〜8時間は保冷できます。
どうしても開ける必要がある場合は、最小限の時間で素早く取り出し、すぐに閉めてください。保冷剤を冷凍庫に入れておくと、停電時に他の食品の保冷に使えます。
浴槽に水を貯める（水が出る間に）
停電直後、まだ水が出ているうちに浴槽に水を貯めましょう。受水槽方式のマンションでは、タンク内の水がなくなると完全に断水します。
この水はトイレ用・手洗い用として非常に貴重です。飲料には適さないため、飲料水は別に備蓄したペットボトルを使ってください。
スマホ・モバイルバッテリーを節電モードに
情報収集のため、スマホのバッテリーを温存します。
- 画面の明るさを最低限に下げる
- Wi-Fiやブルートゥースをオフにする
- 通知を必要最小限に制限する
ポータブル電源がある場合でも、無駄な充電は避け、本当に必要なタイミングまで温存することをおすすめします。
エレベーター閉じ込めに注意
停電の瞬間にエレベーター内にいた場合、多くの機種は自動で最寄り階に移動してドアが開きますが、まれに閉じ込められることがあります。
その場合は、非常ボタンを押して管理会社や保守会社に連絡してください。パニックにならず、電話がつながるまで待機することが大切です。無理にドアをこじ開けようとすると危険です。
長期停電に備えた生活設計
停電が数日間続く場合、生活リズムを整えることが重要です。特にマンションでは孤立しやすいため、計画的な行動が求められます。
食料は加熱不要なものを優先
カセットコンロがあれば調理できますが、換気に注意が必要です。マンションでは換気扇が止まるため、窓を開けて十分な換気を確保してください。一酸化炭素中毒のリスクがあります。
おすすめの備蓄食料は以下の通りです。
- レトルト食品（カレー、パスタソース）
- 缶詰（魚、肉、フルーツ）
- アルファ米（水だけで食べられる）
- 栄養補助食品（カロリーメイトなど）
水を注ぐだけで食べられるアルファ米は、カセットコンロがなくても対応できるため特におすすめです。
在宅勤務・オンライン授業への影響
停電中は自宅でのリモートワークや授業参加ができません。会社や学校には早めに状況を報告し、代替手段を相談しましょう。
ポータブル電源でノートPCを数時間使うことは可能ですが、Wi-Fiルーターも停電で止まるため、スマホのテザリングが必要です。データ通信量に注意しながら最小限の作業にとどめるのが現実的です。
近隣住民との情報共有
マンションでは、同じ建物内の住民同士で情報を共有すると心強いです。廊下やエントランスで会ったときに、以下のような情報交換をすると良いでしょう。
- 復旧の見込み（電力会社の情報）
- 近隣の店舗の営業状況
- 給水車の場所や時間
ただし、SNSでの拡散は誤情報が混じる可能性があるため、公式情報（電力会社・自治体）を優先してください。
賃貸マンションと分譲マンションの違い
賃貸の場合：管理会社への連絡が最優先
賃貸マンションでは、設備トラブルはすべて管理会社または大家さんが対応します。停電時のエレベーター故障やオートロックの不具合は、入居者が勝手に対処せず必ず連絡してください。
また、ベランダでのソーラーパネル設置や発電機使用は、管理規約で禁止されている場合があります。事前に確認しましょう。
分譲の場合：管理組合での防災対策を検討
分譲マンションでは、管理組合として防災備蓄や非常用発電機の導入を検討できます。理事会で以下のような提案をするのも有効です。
- 共用部への非常用ライト設置
- 防災備蓄倉庫の整備
- 定期的な防災訓練の実施
大規模修繕のタイミングで、非常用発電機や太陽光発電システムを導入する事例も増えています。長期的な視点で検討してみてください。
まとめ
マンションやアパートでの停電対策について、重要なポイントを振り返ります。
- マンションではエレベーター・水道・オートロックが止まるため、戸建て以上に深刻な影響が出る
- 事前準備として水の備蓄（1人9L×3日分）、ポータブル電源（500〜1000Wh）、非常用トイレ（20回分以上）を揃える
- 停電発生直後は冷蔵庫を開けず、浴槽に水を貯め、スマホを節電モードにして情報収集を優先する
特に高層階にお住まいの方や、小さなお子さん・高齢者がいる世帯は、階段移動の負担が大きくなります。今のうちから備えを整え、年に1度は家族で防災グッズの点検をする習慣をつけましょう。ポータブル電源は普段からキャンプや車中泊で使い慣れておくと、いざというときに慌てずに済みます。備えあれば憂いなし、です。
